Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3450 Allerød

Sortemosen 26

Rækkehus · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
415 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.184 kr/m².4.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.009.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden jan. 2015
631k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.745.000 kr.I dag · vores estimat5.009.429 kr.Markedet · 1992849.772 kr.Markedet · 1993631.408 kr.Markedet · 1994883.004 kr.Markedet · 19951.129.268 kr.Markedet · 19961.020.272 kr.Markedet · 19971.085.000 kr.Markedet · 19981.465.680 kr.Markedet · 19991.273.232 kr.Markedet · 20001.767.620 kr.Markedet · 20011.886.660 kr.Markedet · 20022.149.044 kr.Markedet · 20031.998.384 kr.Markedet · 20041.976.436 kr.Markedet · 20052.238.944 kr.Markedet · 20063.094.420 kr.Markedet · 20073.386.192 kr.Markedet · 20083.207.632 kr.Markedet · 20092.136.024 kr.Markedet · 20102.170.000 kr.Markedet · 20112.570.892 kr.Markedet · 20122.491.036 kr.Markedet · 20132.609.828 kr.Markedet · 20142.713.120 kr.Markedet · 20152.197.652 kr.Markedet · 20163.566.240 kr.Markedet · 20172.715.724 kr.Markedet · 20183.382.472 kr.Markedet · 20193.232.804 kr.Markedet · 20203.175.640 kr.Markedet · 20213.653.536 kr.Markedet · 20223.961.056 kr.Markedet · 20233.663.208 kr.Markedet · 20244.024.544 kr.Markedet · 20254.110.104 kr.Markedet · 20264.926.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
5.009.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortemosen 28
3450 Allerød		124 m²36 m10-02-20254.950.000 kr.39.919 kr./m²
Sortemosen 20
3450 Allerød		124 m²38 m17-09-20266.125.000 kr.49.395 kr./m²
Sortemosen 42
3450 Allerød		94 m²79 m07-05-20255.200.000 kr.55.319 kr./m²
Sjælsøparken 18
3450 Allerød		127 m²998 m28-10-20243.875.000 kr.30.512 kr./m²
Sjælsøparken 16
3450 Allerød		127 m²1,0 km21-10-20243.800.000 kr.29.921 kr./m²
Sjælsøparken 47
3450 Allerød		128 m²957 m06-08-20253.850.000 kr.30.078 kr./m²
Sjælsøparken 24
3450 Allerød		128 m²983 m06-05-20243.600.000 kr.28.125 kr./m²
Sjælsøparken 8
3450 Allerød		127 m²1,1 km20-07-20254.590.000 kr.36.142 kr./m²
Wolthersvej 9
3450 Allerød		128 m²997 m05-01-20265.675.000 kr.44.336 kr./m²
Mosevænget 22
3450 Allerød		118 m²929 m22-05-20244.495.000 kr.38.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden