Sortemosen 36

Rækkehus · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 316 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.271 kr/m².4.405.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.672.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,05 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.029.030 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.029.030 kr.
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	34 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	53 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	82 m	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Mosevænget 19 3450 Allerød	104 m²	838 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Syrenvej 10 3450 Allerød	104 m²	1,0 km	26-08-2026	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	877 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	878 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Mosevej 10A 3450 Allerød	111 m²	669 m	27-08-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Parkvej 40 3450 Allerød	103 m²	1,7 km	24-09-2024	3.925.000 kr.	38.107 kr./m²
Parkvej 42 3450 Allerød	103 m²	1,7 km	09-01-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu