Sortemosen 64

Rækkehus · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.316 kr/m².5.248.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.043.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,31 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.043.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	191 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	216 m	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	135 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Frederiksborgvej 4A 3450 Allerød	159 m²	741 m	23-06-2026	4.800.000 kr.	30.189 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	749 m	31-05-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Frederiksborgvej 4C 3450 Allerød	159 m²	749 m	30-03-2026	5.200.000 kr.	32.704 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	1,4 km	31-07-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Drabæk Huse 16 3450 Allerød	150 m²	1,4 km	12-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Frugtlunden 53 3450 Allerød	144 m²	1,2 km	27-04-2026	5.411.000 kr.	37.576 kr./m²
Frugtlunden 27 3450 Allerød	144 m²	1,2 km	10-06-2025	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu