Sorthøjvej 20

Landejendom · 171 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 57.355 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 57355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.148 kr/m².6.478.100 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.571.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,97 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.571.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	2,0 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	2,9 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	3,4 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	4,6 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	4,1 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	6,5 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	6,1 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	6,5 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	5,3 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	5,6 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu