Sorthøjvej 4

Villa · 243 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 5.613 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 5613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.654 kr/m².3.146.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.550.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,58 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2005Bygget
2001okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2A 8700 Horsens	235 m²	1,1 km	27-11-2024	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Egebjergvej 164 8700 Horsens	275 m²	639 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	15.091 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	1,1 km	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	847 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Egesholm 52 8700 Horsens	185 m²	418 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Gl Egebjergvej 6 8700 Horsens	284 m²	1,0 km	12-11-2023	3.250.000 kr.	11.444 kr./m²
Egesholm 40 8700 Horsens	180 m²	523 m	19-01-2025	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg 8700 Horsens	206 m²	1,5 km	28-08-2026	5.300.000 kr.	25.728 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	1,1 km	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Hanstedvej 1 8700 Horsens	188 m²	1,1 km	09-12-2025	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu