Sortland 4, Søster Svenstrup

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.921 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.843 kr/m².3.611.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.143.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,51 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	1,9 km	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	1,9 km	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	2,1 km	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,7 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	2,2 km	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	2,1 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	2,1 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	2,1 km	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	2,2 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	2,1 km	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu