Sortmosevej 8, Vinkel

Villa · 234 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 2014, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.519 kr/m².3.531.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.427.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,06 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2012 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014695.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt 25 8800 Viborg	212 m²	2,7 km	08-12-2025	3.050.000 kr.	14.387 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	2,1 km	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	5,4 km	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup 8800 Viborg	208 m²	4,6 km	16-10-2025	3.995.000 kr.	19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup 8800 Viborg	212 m²	4,8 km	23-10-2024	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	2,9 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup 8800 Viborg	204 m²	4,8 km	26-02-2024	3.925.000 kr.	19.240 kr./m²
Vibækvej 40 8800 Viborg	206 m²	4,9 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup 8800 Viborg	190 m²	4,6 km	23-09-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Kokær 8 8800 Viborg	188 m²	4,6 km	01-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu