Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sottrupskov 5

Villa · 178 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 11.440 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
11440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.058 kr/m².2.471.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSottrupskov gns: 8.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.559 kr/m²-55,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.819.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1824,94 pct. siden sep. 2023
94k944k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202394.500 kr.I dag · vores estimat1.819.068 kr.Markedet · 1992881.100 kr.Markedet · 1993862.588 kr.Markedet · 1994910.470 kr.Markedet · 1995891.068 kr.Markedet · 1996858.850 kr.Markedet · 1997313.814 kr.Markedet · 19981.219.656 kr.Markedet · 19991.243.152 kr.Markedet · 2000965.828 kr.Markedet · 20011.308.478 kr.Markedet · 20021.128.164 kr.Markedet · 20031.249.560 kr.Markedet · 20041.299.400 kr.Markedet · 20051.293.348 kr.Markedet · 20061.589.184 kr.Markedet · 20072.020.834 kr.Markedet · 20082.212.184 kr.Markedet · 20091.698.476 kr.Markedet · 2010440.728 kr.Markedet · 20111.819.160 kr.Markedet · 20121.791.214 kr.Markedet · 20131.902.820 kr.Markedet · 20141.600.220 kr.Markedet · 20151.659.672 kr.Markedet · 20161.948.032 kr.Markedet · 20171.608.764 kr.Markedet · 20181.520.832 kr.Markedet · 20191.832.332 kr.Markedet · 20202.017.096 kr.Markedet · 20212.128.880 kr.Markedet · 20222.373.808 kr.Markedet · 20232.232.832 kr.Markedet · 20242.568.540 kr.Markedet · 20252.558.216 kr.Markedet · 20263.236.396 kr.Markedet · 20273.492.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
94.500 kr.
I dag · vores estimat
1.819.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte94.500 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydamvej 74
6400 Sønderborg		164 m²895 m29-08-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Snogbæk Nederby 6
6400 Sønderborg		161 m²1,4 km06-08-20251.460.000 kr.9.068 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²2,7 km26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²1,9 km17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²1,7 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Peerløkke 75, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		164 m²2,7 km20-05-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²2,8 km03-03-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		179 m²3,5 km06-05-20251.725.000 kr.9.637 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		183 m²3,4 km26-05-20264.275.000 kr.23.361 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup
6400 Sønderborg		144 m²2,1 km30-10-20251.795.000 kr.12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden