Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sottrupskov 9

Villa · 274 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 6.248 m², 4 værelser, opført i 1868, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
6248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².2.762.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSottrupskov gns: 8.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-55,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.433.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,17 pct. siden jun. 2022
483k1,7M2,9M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.433.554 kr.Markedet · 19921.356.300 kr.Markedet · 19931.327.804 kr.Markedet · 19941.401.510 kr.Markedet · 19951.371.644 kr.Markedet · 19961.322.050 kr.Markedet · 1997483.062 kr.Markedet · 19981.877.448 kr.Markedet · 19991.913.616 kr.Markedet · 20001.486.724 kr.Markedet · 20012.014.174 kr.Markedet · 20021.736.612 kr.Markedet · 20031.923.480 kr.Markedet · 20042.000.200 kr.Markedet · 20051.990.884 kr.Markedet · 20062.446.272 kr.Markedet · 20073.110.722 kr.Markedet · 20083.405.272 kr.Markedet · 20092.614.508 kr.Markedet · 2010678.424 kr.Markedet · 20112.772.606 kr.Markedet · 20122.757.262 kr.Markedet · 20132.929.060 kr.Markedet · 20142.463.260 kr.Markedet · 20152.554.776 kr.Markedet · 20162.998.656 kr.Markedet · 20172.476.412 kr.Markedet · 20182.341.056 kr.Markedet · 20192.820.556 kr.Markedet · 20203.104.968 kr.Markedet · 20213.277.040 kr.Markedet · 20223.654.064 kr.Markedet · 20233.437.056 kr.Markedet · 20243.953.820 kr.Markedet · 20253.937.928 kr.Markedet · 20264.981.868 kr.Markedet · 20275.375.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.433.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²2,6 km04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²1,7 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Nydamvej 74
6400 Sønderborg		164 m²941 m29-08-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²2,0 km17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Snogbæk Nederby 6
6400 Sønderborg		161 m²1,4 km06-08-20251.460.000 kr.9.068 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²4,6 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Kær Bygade 54, Kær
6400 Sønderborg		285 m²4,8 km08-12-20232.640.000 kr.9.263 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²3,8 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²2,8 km26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²3,8 km11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden