Sottrupvej 2, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 101 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget garage: 14 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.397 kr/m².708.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSottrupvej gns: 10.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²+43,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering943.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,25 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg391.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sottrupvej 10 6372 Bylderup-Bov	114 m²	112 m	28-05-2026	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	961 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	735 m	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Åbovej 21 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,2 km	22-09-2026	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Mørkær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	120 m²	408 m	08-09-2026	498.000 kr.	4.150 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	688 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	305 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åglimt 18 6372 Bylderup-Bov	115 m²	1,1 km	19-07-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	123 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	1,4 km	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu