Spækhuggeren 18

Villa · 151 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.272 kr/m².3.035.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpækhuggeren gns: 22.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering3.316.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	41 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	30 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	89 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	158 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	522 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	402 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	428 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	484 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	338 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	598 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu