Spækhuggeren 32

Villa · 223 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.097 kr/m².3.023.849 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpækhuggeren gns: 22.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering4.220.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,28 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	31 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	60 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	90 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	275 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	509 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	655 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	157 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	279 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	635 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	757 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu