Spækhuggeren 38

Villa · 222 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.023 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1023 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².3.095.349 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpækhuggeren gns: 22.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering3.671.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
26. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
majEjerskifte3.950.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	44 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	103 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	133 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	243 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	458 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	604 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	244 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	119 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	780 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	251 m	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu