Spætmejsevej 10, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.508 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 60 m².872.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering857.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 650.500 kr.
I dag · vores estimat: 857.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel650.500 kr.
1973nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	152 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	18 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	46 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	183 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	456 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	156 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	346 m	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	354 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	137 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	192 m	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu