Spætmejsevej 12, Draget

Fritidshus · 80 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 80 m².1.163.200 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.232.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 853.000 kr.
27. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
1993majSolgt, andet330.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	139 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	59 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	161 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	223 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	306 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	203 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Nattergalevej 12 7760 Hurup Thy	76 m²	309 m	15-09-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	417 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Sneppevej 21, Draget 7760 Hurup Thy	84 m²	439 m	10-11-2023	905.000 kr.	10.774 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	160 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu