Spættevænget 14

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.527 kr/m².4.473.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.133.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,06 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.377.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.377.400 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	86 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	50 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	47 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	35 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	180 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	211 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	312 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	429 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	558 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	425 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu