Spættevænget 15

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.714 kr/m².5.058.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.524.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.740.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.524.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2022mar.Ejerskifte5.740.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	15 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	90 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	99 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	99 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	325 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	259 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Skyttevænget 11 2791 Dragør	141 m²	259 m	18-08-2026	5.195.000 kr.	36.844 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	508 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ulspilsager 88 2791 Dragør	146 m²	532 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	164 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu