Spættevej 1, Ø Snede

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 109 m².1.208.483 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering895.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2022majEjerskifte
2001aug.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	143 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	158 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	133 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Gesagervej 17 8723 Løsning	104 m²	73 m	09-11-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	290 m	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	283 m	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	315 m	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	244 m	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	396 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	1,2 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu