Spættevej 18

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.675 kr/m².3.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 26.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.610.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,57 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	97 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	70 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	153 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	103 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Kingosvej 8 3000 Helsingør	140 m²	527 m	14-02-2024	3.585.000 kr.	25.607 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	357 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	666 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Emil Noldes Vej 14 3000 Helsingør	140 m²	825 m	28-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Emil Noldes Vej 42 3000 Helsingør	138 m²	941 m	04-11-2026	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	606 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu