Spættevej 1B

Fritidshus · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 3.256 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.722 kr/m².2.746.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.730.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,01 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 20 6853 Vejers Strand	107 m²	151 m	01-10-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	120 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Kræmmervej 6 6853 Vejers Strand	118 m²	653 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Rådyrvej 17A 6853 Vejers Strand	112 m²	811 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Fugltoft 8 6853 Vejers Strand	110 m²	860 m	18-12-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	696 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	1,1 km	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Engesøvej 119 6853 Vejers Strand	114 m²	1,6 km	08-07-2024	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	1,2 km	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	1,6 km	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu