Spættevej 2

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.022 kr/m².2.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 26.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.669.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.885.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	26 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	62 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	126 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	230 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	480 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	665 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	520 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	95 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	758 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	776 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu