Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Spættevej 2

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.756 kr/m².2.411.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.200.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,81 pct. siden jan. 2018
402k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018960.000 kr.31. mar. 20191.665.000 kr.19. jun. 2020816.000 kr.30. nov. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.200.326 kr.Markedet · 1992462.378 kr.Markedet · 1993441.471 kr.Markedet · 1994468.640 kr.Markedet · 1995435.310 kr.Markedet · 1996583.780 kr.Markedet · 1997723.766 kr.Markedet · 1998671.751 kr.Markedet · 1999777.801 kr.Markedet · 2000717.504 kr.Markedet · 2001817.595 kr.Markedet · 2002868.802 kr.Markedet · 2003816.484 kr.Markedet · 2004891.325 kr.Markedet · 20051.134.028 kr.Markedet · 20061.192.002 kr.Markedet · 20071.372.388 kr.Markedet · 20081.400.466 kr.Markedet · 20091.336.735 kr.Markedet · 20101.204.728 kr.Markedet · 20111.188.871 kr.Markedet · 20121.231.190 kr.Markedet · 20131.182.306 kr.Markedet · 20141.102.920 kr.Markedet · 20151.372.994 kr.Markedet · 20161.185.740 kr.Markedet · 20171.168.368 kr.Markedet · 20181.394.810 kr.Markedet · 20191.306.132 kr.Markedet · 20201.442.482 kr.Markedet · 20211.588.528 kr.Markedet · 20221.676.903 kr.Markedet · 20231.629.332 kr.Markedet · 20241.660.743 kr.Markedet · 20251.773.358 kr.Markedet · 20261.674.580 kr.Markedet · 20273.310.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
960.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
19. jun. 2020 · Alm. Salg
816.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte816.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte960.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 7
6000 Kolding		101 m²38 m26-10-20252.075.000 kr.20.545 kr./m²
Spættevej 13
6000 Kolding		108 m²96 m10-10-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Påfuglevej 16
6000 Kolding		101 m²445 m29-10-20257.850.000 kr.77.723 kr./m²
Nordvang 1
6000 Kolding		107 m²65 m23-07-20262.595.000 kr.24.252 kr./m²
Gramrolighed 14
6000 Kolding		99 m²513 m22-05-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Solsortevej 34
6000 Kolding		102 m²597 m11-05-20241.250.000 kr.12.255 kr./m²
Drosselvej 24
6000 Kolding		97 m²471 m10-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Drosselvej 11
6000 Kolding		96 m²437 m16-11-20231.295.000 kr.13.490 kr./m²
Rylevej 8
6000 Kolding		91 m²111 m02-10-20241.450.000 kr.15.934 kr./m²
Drosselvej 8
6000 Kolding		110 m²394 m20-08-20252.250.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden