Spættevej 2, Dalby

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.068 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 61 m².1.192.245 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.603.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,13 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 6, Dalby 4281 Gørlev	110 m²	31 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Fasanvej 13, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	229 m	05-05-2026	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 43, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	60 m²	724 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Svanevej 15, Dalby 4281 Gørlev	56 m²	229 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	151 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	604 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	144 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	263 m	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 60, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	51 m²	456 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	459 m	31-07-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu