Spættevej 24

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.420 kr/m².2.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 26.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.405.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,12 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	105 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	202 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	147 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	405 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	183 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	230 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	238 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	303 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	701 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	701 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu