Spættevej 3

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².2.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 26.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-28,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.503.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.615.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	110 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	58 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	75 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	247 m	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	300 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	306 m	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	205 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	133 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Glentevej 25 3000 Helsingør	98 m²	466 m	12-12-2023	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	605 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu