Spættevej 3, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 816 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 35 m².684.075 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering733.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2011 · Alm. Salg: 520.100 kr.
I dag · vores estimat: 733.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel520.100 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 7, Kr Hels Str 4281 Gørlev	41 m²	395 m	10-06-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	261 m	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	1,4 km	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	2,5 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	1,8 km	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	1,3 km	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Kærvej 19, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	478 m	29-07-2026	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærvej 8, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	49 m²	536 m	23-04-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	356 m	31-07-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	356 m	21-06-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu