Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4281 Gørlev

Spættevej 4, Dalby

Fritidshus · 156 m²

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.758 m², 3 værelser. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Etager
1
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 156 m².3.049.020 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.113.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden maj 2025
358k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.795.000 kr.I dag · vores estimat3.113.008 kr.Markedet · 1992568.776 kr.Markedet · 1993702.624 kr.Markedet · 1994601.692 kr.Markedet · 1995594.984 kr.Markedet · 1996993.564 kr.Markedet · 1997453.492 kr.Markedet · 1998642.876 kr.Markedet · 1999451.620 kr.Markedet · 2000599.352 kr.Markedet · 20011.033.188 kr.Markedet · 2002696.072 kr.Markedet · 2003842.712 kr.Markedet · 2004519.948 kr.Markedet · 20051.943.760 kr.Markedet · 20062.843.100 kr.Markedet · 20072.095.548 kr.Markedet · 20081.652.820 kr.Markedet · 20092.092.740 kr.Markedet · 20101.356.576 kr.Markedet · 20111.244.724 kr.Markedet · 20121.056.276 kr.Markedet · 20131.711.944 kr.Markedet · 20141.680.276 kr.Markedet · 20151.780.584 kr.Markedet · 20161.469.052 kr.Markedet · 20171.706.640 kr.Markedet · 20181.301.352 kr.Markedet · 20191.767.948 kr.Markedet · 20201.784.016 kr.Markedet · 20212.284.776 kr.Markedet · 20221.501.344 kr.Markedet · 20232.600.052 kr.Markedet · 20242.934.828 kr.Markedet · 20253.491.436 kr.Markedet · 20263.622.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.113.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 6, Dalby
4281 Gørlev		110 m²36 m18-12-20242.150.000 kr.19.545 kr./m²
Falkevej 17, Dalby
4281 Gørlev		105 m²142 m29-07-20251.175.000 kr.11.190 kr./m²
Svanevej 11, Dalby
4281 Gørlev		105 m²248 m07-07-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Løvvej 12, Dalby Strand
4281 Gørlev		178 m²2,0 km04-03-20265.995.000 kr.33.680 kr./m²
Thorvald Jensensvej 35, Dalby Strand
4281 Gørlev		118 m²1,2 km25-09-20253.040.000 kr.25.763 kr./m²
Bøgevej 6, Dalby Strand
4281 Gørlev		138 m²2,2 km01-04-20251.965.000 kr.14.239 kr./m²
Falkevej 6, Dalby
4281 Gørlev		97 m²215 m17-06-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²
Falkevej 11, Dalby
4281 Gørlev		89 m²183 m11-08-20252.100.000 kr.23.596 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby
4281 Gørlev		134 m²2,5 km19-03-20242.350.000 kr.17.537 kr./m²
Mettesvej 19, Dalby Strand
4281 Gørlev		120 m²2,1 km29-07-20241.175.000 kr.9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden