Spættevej 5

Fritidshus · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.456 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.745 kr/m².2.486.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.562.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 20 6853 Vejers Strand	107 m²	98 m	01-10-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	123 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	590 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Fugltoft 8 6853 Vejers Strand	110 m²	772 m	18-12-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Rådyrvej 17A 6853 Vejers Strand	112 m²	706 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Gulspurvevej 4 6853 Vejers Strand	98 m²	557 m	13-05-2025	2.690.000 kr.	27.449 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	1,1 km	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	1,2 km	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Fugltoft 9 6853 Vejers Strand	96 m²	658 m	14-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Fugltoft 4 6853 Vejers Strand	96 m²	703 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu