Spættevej 6

Fritidshus · 175 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 175 m², grund på 2.129 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.101 kr/m².4.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 28.978 kr/m²-20,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.521.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,63 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017905.000 kr.
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 20 6853 Vejers Strand	107 m²	196 m	01-10-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Ørnevej 23 6853 Vejers Strand	180 m²	465 m	06-07-2024	5.825.000 kr.	32.361 kr./m²
Gøgevej 34 6853 Vejers Strand	185 m²	328 m	13-05-2026	3.600.000 kr.	19.459 kr./m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	111 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	778 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	807 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	1,5 km	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	1,6 km	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Kræmmervej 5 6853 Vejers Strand	151 m²	706 m	19-09-2026	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Mosevej 2 6853 Vejers Strand	155 m²	954 m	25-10-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu