Spættevej 8

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.249 kr/m².2.875.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 26.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.871.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
24. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2020feb.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
2019dec.Ejerskifte1.402.500 kr.
1969Ombygning
1959Bygget
1958dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 3000 Helsingør	91 m²	58 m	19-03-2025	2.815.000 kr.	30.934 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	72 m	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Drosselvej 11 3000 Helsingør	112 m²	134 m	08-06-2024	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	340 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	836 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
H C Andersens Vej 41 3000 Helsingør	114 m²	559 m	05-09-2024	2.625.000 kr.	23.026 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	606 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Midgårdsvej 38 3000 Helsingør	114 m²	615 m	17-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	779 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	204 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu