Spanagervej 16

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 714 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.043 kr/m².9.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 58.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.660.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 4.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.660.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg4.899.000 kr.
1994Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	71 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	89 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	291 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	190 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	99 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	199 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	222 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	284 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	337 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	394 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu