Spandet Kirkevej 4, Spandet, 6760 Ribe — Villa · 104 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.867 kr/m².1.552.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.493.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,88 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1999jan.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	961 m	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	4,7 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	4,9 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	4,4 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	4,7 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	1,1 km	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	5,1 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	10,5 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	10,3 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	10,3 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu