Spangager 16, 6880 Tarm — Villa · 220 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.918 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 7.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,08 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2015 · Alm. Salg: 705.928 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2015nov.Solgt, alm. frit salg705.928 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	113 m	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	118 m	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	135 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Spangager 25 6880 Tarm	131 m²	144 m	10-11-2024	940.000 kr.	7.176 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	719 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	811 m	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	800 m	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Rønnevej 4 6880 Tarm	203 m²	1,1 km	14-01-2026	1.170.000 kr.	5.764 kr./m²
Vestparken 19 6880 Tarm	184 m²	441 m	08-02-2026	2.070.000 kr.	11.250 kr./m²
Elmevej 22 6880 Tarm	198 m²	1,0 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu