Spangager 20, 6880 Tarm — Villa · 254 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.161 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.781 kr/m².1.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 7.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.841 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.423.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,83 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2001 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	53 m	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	95 m	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	114 m	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Spangager 25 6880 Tarm	131 m²	86 m	10-11-2024	940.000 kr.	7.176 kr./m²
Åparken 21 6880 Tarm	257 m²	851 m	26-05-2026	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Åparken 144 6880 Tarm	272 m²	795 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	8.438 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	771 m	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	779 m	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	736 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Vestervej 8 6880 Tarm	298 m²	1,1 km	25-04-2024	1.575.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu