Spangager 30

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.422.074 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangager gns: 7.176 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.920 kr/m²-9,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.271.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2024jun.Ejerskifte1.430.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.380.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangager 25 6880 Tarm	131 m²	117 m	10-11-2024	940.000 kr.	7.176 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	19 m	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	123 m	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	805 m	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	806 m	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	661 m	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	730 m	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	946 m	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Vestparken 19 6880 Tarm	184 m²	306 m	08-02-2026	2.070.000 kr.	11.250 kr./m²
Parkallé 45 6880 Tarm	179 m²	699 m	23-02-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu