Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Spangbergsvej 10

Villa · 205 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.973 kr/m².2.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 387% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.699.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,04 pct. siden jun. 2008
537k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202423. jun. 2008750.000 kr.30. jun. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat2.699.690 kr.Markedet · 1992712.785 kr.Markedet · 1993781.870 kr.Markedet · 1994896.465 kr.Markedet · 1995991.995 kr.Markedet · 1996856.285 kr.Markedet · 19971.118.070 kr.Markedet · 19981.132.625 kr.Markedet · 19991.248.040 kr.Markedet · 20001.020.080 kr.Markedet · 20011.067.230 kr.Markedet · 20021.177.725 kr.Markedet · 20031.045.910 kr.Markedet · 20041.148.205 kr.Markedet · 20051.014.750 kr.Markedet · 20061.387.030 kr.Markedet · 20071.674.030 kr.Markedet · 20081.761.155 kr.Markedet · 20092.041.185 kr.Markedet · 20101.526.430 kr.Markedet · 20111.707.445 kr.Markedet · 20121.479.690 kr.Markedet · 20131.841.310 kr.Markedet · 20141.157.225 kr.Markedet · 20151.722.000 kr.Markedet · 20161.382.110 kr.Markedet · 20171.629.340 kr.Markedet · 20181.937.045 kr.Markedet · 20191.672.800 kr.Markedet · 20202.027.450 kr.Markedet · 20212.262.380 kr.Markedet · 20222.450.365 kr.Markedet · 20232.281.035 kr.Markedet · 20242.350.940 kr.Markedet · 20252.140.200 kr.Markedet · 20262.370.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2008 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.699.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangbergsvej 18
7700 Thisted		180 m²89 m29-05-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Spangbergsvej 32
7700 Thisted		159 m²235 m08-09-20261.700.000 kr.10.692 kr./m²
Spangbergsvej 14
7700 Thisted		116 m²49 m25-05-20251.810.000 kr.15.603 kr./m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²250 m25-05-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²250 m28-09-20241.625.000 kr.14.130 kr./m²
Johnsens Alle 24
7700 Thisted		220 m²160 m26-03-20244.750.000 kr.21.591 kr./m²
Thylandsvej 54
7700 Thisted		194 m²358 m09-09-20251.745.000 kr.8.995 kr./m²
Østerbakken 68
7700 Thisted		194 m²383 m07-08-20262.970.000 kr.15.309 kr./m²
Østermøllevej 8
7700 Thisted		212 m²733 m18-01-20242.375.000 kr.11.203 kr./m²
Solbakkevej 41
7700 Thisted		213 m²703 m02-07-20262.225.000 kr.10.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden