Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Spangbergsvej 14

Villa · 116 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 608 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.502 kr/m².1.704.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.595.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden jun. 2018
304k680k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.795.000 kr.29. jun. 20201.104.000 kr.31. jul. 20251.810.000 kr.I dag · vores estimat1.595.674 kr.Markedet · 1992403.332 kr.Markedet · 1993442.424 kr.Markedet · 1994507.268 kr.Markedet · 1995561.324 kr.Markedet · 1996484.532 kr.Markedet · 1997632.664 kr.Markedet · 1998640.900 kr.Markedet · 1999706.208 kr.Markedet · 2000577.216 kr.Markedet · 2001603.896 kr.Markedet · 2002666.420 kr.Markedet · 2003591.832 kr.Markedet · 2004649.716 kr.Markedet · 2005574.200 kr.Markedet · 2006784.856 kr.Markedet · 2007947.256 kr.Markedet · 2008996.556 kr.Markedet · 20091.155.012 kr.Markedet · 2010863.736 kr.Markedet · 2011966.164 kr.Markedet · 2012837.288 kr.Markedet · 20131.041.912 kr.Markedet · 2014654.820 kr.Markedet · 2015974.400 kr.Markedet · 2016782.072 kr.Markedet · 2017921.968 kr.Markedet · 20181.096.084 kr.Markedet · 2019946.560 kr.Markedet · 20201.147.240 kr.Markedet · 20211.280.176 kr.Markedet · 20221.386.548 kr.Markedet · 20231.269.620 kr.Markedet · 20241.330.288 kr.Markedet · 20251.211.040 kr.Markedet · 20261.341.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
1.104.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
1.595.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.104.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²201 m25-05-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34
7700 Thisted		115 m²201 m28-09-20241.625.000 kr.14.130 kr./m²
Spangbergsvej 21
7700 Thisted		82 m²52 m02-09-2026950.000 kr.11.585 kr./m²
Spangbergsvej 32
7700 Thisted		159 m²186 m08-09-20261.700.000 kr.10.692 kr./m²
Spangbergsvej 18
7700 Thisted		180 m²40 m29-05-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Johnsens Alle 5
7700 Thisted		115 m²79 m30-09-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Fårtoftvej 25
7700 Thisted		115 m²281 m16-09-2025925.000 kr.8.043 kr./m²
Thylandsvej 56
7700 Thisted		114 m²378 m05-11-20251.750.000 kr.15.351 kr./m²
Østermøllevej 30
7700 Thisted		115 m²591 m07-10-20261.212.500 kr.10.543 kr./m²
Østermøllevej 30
7700 Thisted		115 m²591 m25-08-20251.185.000 kr.10.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden