Spangbergsvej 43

Villa · 199 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.500 kr/m².2.167.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.319.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,11 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2009 · Alm. Salg: 852.426 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg852.426 kr.
2003Ombygning
1997majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	223 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	83 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	69 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	69 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	261 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Østerbakken 68 7700 Thisted	194 m²	370 m	07-08-2026	2.970.000 kr.	15.309 kr./m²
Syrenvej 25 7700 Thisted	198 m²	694 m	08-03-2024	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Birkevej 10 7700 Thisted	195 m²	578 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Fårtoftvej 89 7700 Thisted	194 m²	540 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	566 m	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu