Spangen 1A

Villa · 276 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.809 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.883 kr/m².2.777.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.982.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,68 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.179.473 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg1.179.473 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	681 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	541 m	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	405 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	401 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	787 m	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,2 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	1,8 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	274 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	793 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	348 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu