Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5683 Haarby

Spangevej 24

Villa · 260 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.843 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
3843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².2.035.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.051.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden dec. 2019
273k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.051.203 kr.Markedet · 1992999.960 kr.Markedet · 1993936.260 kr.Markedet · 1994590.980 kr.Markedet · 1995939.640 kr.Markedet · 19961.377.480 kr.Markedet · 19971.255.020 kr.Markedet · 1998334.620 kr.Markedet · 19991.403.220 kr.Markedet · 2000334.880 kr.Markedet · 20011.355.380 kr.Markedet · 20021.444.560 kr.Markedet · 20031.269.580 kr.Markedet · 20041.501.760 kr.Markedet · 20051.593.540 kr.Markedet · 20062.064.660 kr.Markedet · 20072.215.200 kr.Markedet · 20082.230.280 kr.Markedet · 20092.312.960 kr.Markedet · 20102.506.140 kr.Markedet · 20112.706.340 kr.Markedet · 20121.548.300 kr.Markedet · 20131.827.020 kr.Markedet · 2014852.800 kr.Markedet · 20151.732.380 kr.Markedet · 20162.275.780 kr.Markedet · 20171.271.400 kr.Markedet · 20181.842.100 kr.Markedet · 20192.193.880 kr.Markedet · 20201.581.320 kr.Markedet · 20212.569.840 kr.Markedet · 20222.324.140 kr.Markedet · 20232.463.240 kr.Markedet · 20241.906.320 kr.Markedet · 20251.779.180 kr.Markedet · 20261.642.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.051.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangevej 8
5683 Haarby		134 m²168 m13-02-20241.095.000 kr.8.172 kr./m²
Pilevej 12
5683 Haarby		244 m²249 m28-02-20241.195.000 kr.4.898 kr./m²
Bøgevej 28
5683 Haarby		244 m²1,6 km03-03-20242.230.000 kr.9.139 kr./m²
Østergaardsvej 137
5683 Haarby		240 m²1,8 km04-05-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Landø 63
5683 Haarby		186 m²372 m15-05-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Syrenvej 9
5683 Haarby		179 m²428 m01-09-20261.100.000 kr.6.145 kr./m²
Mosegårds Allé 7
5683 Haarby		199 m²1,4 km15-10-20244.225.000 kr.21.231 kr./m²
Strandgade 57
5683 Haarby		190 m²1,1 km29-01-2026930.000 kr.4.895 kr./m²
Pilevej 2
5683 Haarby		163 m²306 m25-11-20242.300.000 kr.14.110 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby
5683 Haarby		278 m²3,0 km22-06-20242.325.000 kr.8.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden