Spangevej 25

Villa · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.844 kr/m².1.996.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 28.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+54,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.780.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,76 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 17 8700 Horsens	103 m²	88 m	15-01-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Spangevej 4 8700 Horsens	107 m²	215 m	17-12-2025	1.660.000 kr.	15.514 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	387 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Nylandsalle 1 8700 Horsens	92 m²	314 m	25-11-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Fjordglimtsvej 6 8700 Horsens	92 m²	409 m	02-05-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Gl Næssevej 23A 8700 Horsens	92 m²	456 m	26-11-2023	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Knudsgade 25 8700 Horsens	100 m²	32 m	03-09-2024	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B 8700 Horsens	91 m²	466 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Nylandsalle 14A 8700 Horsens	96 m²	381 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Fjordvangsalle 19 8700 Horsens	89 m²	310 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu