Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spangevej 39

Villa · 230 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.256 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.343 kr/m².5.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 28.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+54,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1925-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.893.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,97 pct. siden aug. 2019
883k3,9M6,9M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20195.534.000 kr.30. jun. 202613.000.000 kr.I dag · vores estimat6.893.633 kr.Markedet · 1992888.260 kr.Markedet · 1993906.660 kr.Markedet · 19941.103.080 kr.Markedet · 19951.027.640 kr.Markedet · 19961.218.080 kr.Markedet · 19971.194.850 kr.Markedet · 19981.210.490 kr.Markedet · 19991.483.960 kr.Markedet · 20001.497.990 kr.Markedet · 20011.608.620 kr.Markedet · 20021.323.420 kr.Markedet · 20031.656.460 kr.Markedet · 20041.465.560 kr.Markedet · 20051.899.340 kr.Markedet · 20062.414.080 kr.Markedet · 20072.588.420 kr.Markedet · 20082.930.200 kr.Markedet · 20093.101.090 kr.Markedet · 20102.803.010 kr.Markedet · 20112.619.470 kr.Markedet · 20122.113.470 kr.Markedet · 20132.054.360 kr.Markedet · 20142.121.290 kr.Markedet · 20152.831.990 kr.Markedet · 20162.625.450 kr.Markedet · 20172.567.260 kr.Markedet · 20182.798.870 kr.Markedet · 20192.784.610 kr.Markedet · 20203.441.720 kr.Markedet · 20213.750.840 kr.Markedet · 20223.541.310 kr.Markedet · 20233.760.960 kr.Markedet · 20243.660.910 kr.Markedet · 20253.716.800 kr.Markedet · 20263.868.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.534.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.893.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.534.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsalle 16
8700 Horsens		230 m²477 m25-11-20253.350.000 kr.14.565 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²298 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²92 m11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²230 m08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²
Anne Cathrines Have 10
8700 Horsens		221 m²958 m23-05-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Lindealle 10A
8700 Horsens		192 m²167 m27-07-20257.800.000 kr.40.625 kr./m²
Sundbakken 7
8700 Horsens		227 m²1,4 km22-08-20242.695.000 kr.11.872 kr./m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²333 m27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²727 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
Frydsvej 29
8700 Horsens		200 m²593 m21-01-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden