Spangevej 4, 8700 Horsens — Villa · 107 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.278 kr/m².1.954.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangevej gns: 22.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.777.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.660.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 17 8700 Horsens	103 m²	127 m	15-01-2025	2.900.000 kr.	28.155 kr./m²
Knudsgade 12 8700 Horsens	105 m²	87 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Sundvej 52B 8700 Horsens	109 m²	231 m	23-01-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8700 Horsens	106 m²	322 m	05-12-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Fjordglimtsvej 21 8700 Horsens	109 m²	299 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Nylandsalle 53 8700 Horsens	107 m²	457 m	28-04-2025	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Frydsvej 40 8700 Horsens	107 m²	480 m	29-06-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²
Lindeparken 7 8700 Horsens	110 m²	288 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sundvej 72 8700 Horsens	107 m²	522 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Lindeparken 9 8700 Horsens	110 m²	298 m	30-10-2024	2.694.000 kr.	24.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu