Spangevej 8

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.115 kr/m².1.153.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.094.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2021apr.Ejerskifte975.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	20 m	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	139 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	157 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	481 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	314 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	138 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	400 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	571 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	563 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tværvej 2 5683 Haarby	124 m²	440 m	11-09-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu