Spangkærparken 50

Villa · 164 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.588 kr/m².2.411.000 kr.
2Vores vurdering2.723.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
9. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
2024sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	93 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	380 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
H C Andersens Vej 86 9800 Hjørring	157 m²	184 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	18.439 kr./m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	298 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	251 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	778 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	842 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
H C Andersens Vej 66 9800 Hjørring	149 m²	183 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	428 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	728 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu