Spangkærparken 53

Villa · 189 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.114 kr/m².2.965.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.066.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	78 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	571 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	379 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	262 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	365 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	821 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	513 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	387 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	734 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	317 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu