Spangsbjerg Kirkevej 87

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.784 kr/m².2.076.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 14.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,52 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Kirkevej 79 6700 Esbjerg	126 m²	97 m	23-01-2024	1.648.000 kr.	13.079 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	531 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Grønningen 6 6700 Esbjerg	103 m²	629 m	05-12-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	586 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Tværvangen 9 6700 Esbjerg	107 m²	558 m	06-03-2025	1.945.000 kr.	18.178 kr./m²
Søndervinge 12 6700 Esbjerg	103 m²	948 m	07-08-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	589 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Dortheasvej 22 6700 Esbjerg	107 m²	685 m	28-11-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Holmevej 6 6700 Esbjerg	97 m²	584 m	09-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Baldursgade 31 6700 Esbjerg	110 m²	556 m	11-12-2023	2.440.000 kr.	22.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu