Spangsbjerggade 11

Villa · 222 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 372 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.857 kr/m².5.258.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 16.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.287.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,03 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.369.626 kr.
14. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.369.626 kr.
1996Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	474 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Gormsgade 107 6700 Esbjerg	214 m²	708 m	23-09-2024	4.723.000 kr.	22.070 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	580 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	580 m	28-09-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	403 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	334 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Niels Juels Gade 3 6700 Esbjerg	195 m²	268 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Knudedybet 6 6700 Esbjerg	209 m²	797 m	13-06-2024	4.250.000 kr.	20.335 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	1,0 km	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	658 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu