Spangsbjerggade 19

Villa · 261 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 282 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.369 kr/m².6.129.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 16.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering5.578.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	283 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	471 m	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Kronprinsensgade 10 6700 Esbjerg	241 m²	458 m	17-12-2025	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	440 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Kirkegade 128 6700 Esbjerg	231 m²	982 m	03-03-2024	7.998.000 kr.	34.623 kr./m²
Danmarksgade 14 6700 Esbjerg	300 m²	857 m	27-06-2025	6.375.000 kr.	21.250 kr./m²
Gormsgade 107 6700 Esbjerg	214 m²	646 m	23-09-2024	4.723.000 kr.	22.070 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	547 m	31-10-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Kirkegade 75 6700 Esbjerg	209 m²	547 m	28-09-2026	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Niels Juels Gade 3 6700 Esbjerg	195 m²	292 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu