Spangsbjerggade 20, 1. th

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.594.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerggade 23, st. 6700 Esbjerg	101 m²	26 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	0 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	0 m	10-09-2025	1.079.000 kr.	15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	0 m	10-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	17 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	17 m	17-07-2024	1.320.000 kr.	19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 1A, 2. tv 6700 Esbjerg	120 m²	201 m	09-10-2024	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Spangsbjerggade 23, 2. 6700 Esbjerg	125 m²	26 m	04-03-2025	2.098.000 kr.	16.784 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	47 m²	17 m	13-05-2026	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Nygårdsvej 129, 1. th 6700 Esbjerg	92 m²	272 m	26-01-2024	1.948.000 kr.	21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu